Notas de prensa

La complicada situaciГіn inmobiliaria hace que muchos promotoresВ  sean mГЎs prudentesВ  y extremen las precauciones en la contrataciГіn de sus obras, pues un error en la selecciГіn del contratista principal lleva a desviaciones en los presupuestos imposibles de soportar con los precios actuales de la vivienda. En el Гєltimo trimestre se ha disparado el nГєmero de promotores que demandan este servicio.

El promotor estГЎ sufriendo una reducciГіn en su margen de beneficio (caГ­da desde el 20% al 9% actual), motivado por la elevaciГіn de costes de construcciГіn (sГіlo el nuevo CГіdigo TГ©cnico de EdificaciГіn supone un incremento en costes del 10%), el precio elevado en la compra del suelo, el endurecimiento de las condiciones de financiaciГіn, y el retraso en las ventas de sus promociones. Una pequeГ±a desviaciГіn en el coste de construcciГіn llevarГ­a a complicar mГЎs la situaciГіn econГіmica de muchas promotoras, llevГЎndolas a pГ©rdidas. Estos riesgos obligan a las promotoras a ser mucho mГЎs selectivas, y a acudir a consultores especializados para elegir a la constructora adecuada a cada obra.

Antes de contratar una constructora los promotores grandesВ  realizan un anГЎlisis de riesgos profundo de cada posible adjudicatario. Los promotores de menor tamaГ±o, que suponen la gran mayorГ­a, se encuentran con serias dificultades para realizar correctamente esta labor. La falta de recursos profesionales unido a la poca transparencia del sector, con demasiadas constructoras operando, muchas de ellas nuevas y sin medios materiales, tГ©cnicos ni humanos dificultan la decisiГіn acertada.

MГЎs de 20 promotores inmobiliarios, han decidido subcontratar esta labor, solicitando los servicios de DYRECTO consultores, para realizar la selecciГіn adecuada de la constructora principal de sus obras.В  Estas inversiones corresponden a viviendas, hoteles y naves industriales situadas en Madrid, Ibiza, Tarragona, Zaragoza, Palencia, Murcia, Alicante, Sevilla, Tenerife y Badajoz. Las obras van desde los 500 mil euros hasta los 5 millones de euros, alcanzando una inversiГіn acumulada de 60 millones de euros.

Según el responsable de contratación de obras para promotores de la consultora, Juan Gabriel Moreno: “los últimos 10 años de bonanza han saturado con demasiadas obras a muchos constructores,  originado constantes problemas de calidad, retrasos en los plazos de entrega y graves desviaciones en el coste construcción. Nuestros últimos estudios demuestran  que el 87% de los promotores están insatisfechos con la contratación realizada en los últimos tres años. Esta baja satisfacción y la reducción del margen padecidas en sus cuentas, ha tentado de forma engañosa a que algunos promotores se conviertan también en constructores (la fórmula tan conocida como “autoconstrucción”), con todos los problemas que supone esta decisión.  Nuestra experiencia nos demuestra que cuando un contratista se selecciona mediante un concurso privado, se reducen muchos problemas y se aumenta notablemente el nivel de satisfacción del promotor y del comprador de la vivienda.”

Para estas 20 obras, la consultora estГЎ invitando a participar mediante concurso privado, solamente a empresas constructoras que demuestran experiencia suficiente y contrastada en obras similares,В  que gocen de solvencia tГ©cnica - econГіmica y que ademГЎs superen con Г©xito la auditoria de satisfacciГіn que realiza Dyrecto a las obras realizadas de sus clientes promotores. Esta fГіrmula de trabajo asegura al promotor una constructora adecuada que le reduzca los riesgos y le asegureВ  la calidad exigida, a un precio competitivo y el cumplimiento de los plazos previamente fijados.

Desde el 6 al 8 de noviembre enВ el salГіn profesional del Barcelona Meeting Point, DYRECTO dispondrГЎ de un equipo de consultores expertos para solucionar los problemas que estГЎn padeciendo el sector de lasВ  promotoras inmobiliarias. Las personasВ  que visiten la feria, podrГЎn conocer de primera mano esta forma de buscar adjudicatarios para sus prГіximas obras. Los promotores que pasen por el stand de la consultora contarГЎn con un equipo de profesionales que les orientarГЎn de forma personalizada a encontrar la mejor estrategia de actuaciГіn. El stand de Dyrecto estГЎ situado en el PabellГіn 8, Pasillo A, stand nВє 112.

Dyrecto Consultores presta sus servicios a empresas promotoras y hoteleras tanto en la bГєsqueda de subvenciones y financiaciГіn como ofreciendo a sus clientes oportunidades de inversiГіn en suelo, hoteles y selecciГіn de contratista para la ejecuciГіn de las obras.В  Cuenta con una experiencia acumulada deВ  mГЎs de 10 aГ±os, participando en la ejecuciГіn de mГЎs de 450 grandes proyectos hoteleros y mГЎs de 90 proyectos en el exterior en 27 paГ­ses diferentes, tieneВ  una cartera de 300 clientes, trabaja con 12 de las primeras cadenas hoteleras y con el 25% de los principales promotores inmobiliarios.

Para mГЎs informaciГіn,

DYRECTO CONSULTORES
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